投资机会到处都有, 增值的商业地产例子

来源: 于 2024-01-20 18:28:43 [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次

坐标滨州, 上周刚刚过户一个小小的独立 Industrial Flex 地产，6000平方英尺, 475,000买入价, 头款50,000, 卖家给贷款425,000, 4.5% 15yrs, 大概需要50,000到80,000修理，办公室上油漆换地板, loading concrete pavement 和其他roof and exterior repairs. 市场租金在12块钱一平方英尺NNN, 出租后价值在900,000左右 8% cap 估值. 

另外卖家还有一个同样的Industrial Flex property in the same park，正在清理中，再过两个月过户.