遇到这种无赖的卖主，和不负责任的经纪，我该怎么办把我的deposit 拿回来。

几个月前，我签合同买一栋San Jose房子@450k美元。卖方承诺作一些修理，并签了字。修理需要在合同签订后20天内完成，contingencies需要在卖家完成修理15天之后删除，交易应该被甲乙双方签订合同后的45 天后close.
两个月后，卖方仍未完成修理，我决定取消合同。我没有remove contingencies yet.
但卖方拒绝签字取消，我无法得到我的存款6000美元。代理 (dual agent)是拉丁裔，极不负责。我之所以选择他，是因为当我和他联系时，他暗示，与他合作，将有更大的机会得到了房子。
这个经纪要我file a small claim 但经纪人提供的地址是不正确的。我无法将诉状送达。遇到这种无赖的卖主，和不负责任的经纪，我该怎么办把我的deposit 拿回来。
欢迎任何建议。