房屋中介草拟的租房条款明显偏袒房客

我们有Condo出租，并且通过中介找到了租户。现在中介草拟了一份合同。我们仔细审阅了条款，发现以下两条值得商榷：

1)空调的任何损坏(甚至是由租户造成的)都要由房东负担；

2)其他家具和家电的损坏，低于150元的部分由租户负担，超过150元的部分由房东负担。

个人认为这两项条款对租户极为有利，而对我们十分不利。

本人的原则可以概括为以下两条：

1)凡是家电和家具在保修期内的，若发生损坏，则由租户可凭借保修卡(我们会交给他们保管)联络vendor，负责维修；

2)超过保修期的，若发生损坏，我们负责维修或更换，但双方需各承担一半的费用。

这第二条正是为了对房客有所制约，防止其abuse家电或家具。

请教一下有过出租condo经验的朋友们，你们的Common Practice是什么呢？多谢了！

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• This is common 租房条款. -我是干枯的胡杨^_^- ♂ (0 bytes) () 05/06/2014 postreply 13:01:44