常识普及, 普通郊外入门公寓的地价,建筑成本,其他费用的比例,

策士纳道（Chestnut Avenue）私宅地段昨晚招标截止时反应非常热烈，总共吸引12方人马进场抢夺，来自马来西亚的实达国际（S P Setia International）以1亿8000万元的标价居首位。

世邦魏理仕（CBRE）私宅部执行董事陈金道指出，最高标价相等于容积率每平方英尺426元，收支平衡价在每平方英尺850元到900元之间。

 

426 / 850 = 50%

收支平衡价在每平方英尺850元到900元之间就是说卖超过850元到900元才有利润.假设买1100元

 

426 / 1100 = 38%

所有跟帖： 

• 这鸟地方也值这么多钱啊？疯掉了！ -xiaohu- ♂ (0 bytes) () 02/27/2013 postreply 15:55:46

• 那是前年. -臭鼬，花花的- ♀ (16 bytes) () 02/27/2013 postreply 18:45:10

• 牛奶场路那儿？ -网球伯- ♀ (0 bytes) () 02/27/2013 postreply 18:46:10

• 牛奶场路哪有这么便宜??? 十里相送路口那边吧? -臭鼬，花花的- ♀ (0 bytes) () 02/27/2013 postreply 19:18:07

• 99的？9999不止这个价 -yself- ♀ (0 bytes) () 02/27/2013 postreply 16:53:17

• 回复：常识普及, 普通郊外入门公寓的地价,建筑成本,其他费用的比例, -新漂漂- ♀ (93 bytes) () 02/27/2013 postreply 17:57:40

• 15-20层的祖屋，建筑成本在200新币/平方尺左右，公寓300左右，高层的话可能再加一些。 -xiaohu- ♂ (0 bytes) () 02/27/2013 postreply 18:58:00

• 当然豪宅的话，装修就可以300-500新币/平方尺 -xiaohu- ♂ (0 bytes) () 02/27/2013 postreply 18:59:18

• 公寓300左右的时候马打还穿7分裤吧? -臭鼬，花花的- ♀ (0 bytes) () 02/27/2013 postreply 19:12:10

• 建筑成本而已。你算上土地，销售成本，以及利润，怎么也是700以上了。 -xiaohu- ♂ (0 bytes) () 02/27/2013 postreply 19:22:37

• 反正每个地段的成功标价是公共信息,发售价也是.中间的就是成本和利润了... -臭鼬，花花的- ♀ (0 bytes) () 02/27/2013 postreply 19:46:28