大修基金是总房价的百分之二到百分之三

这笔钱可以是开发商交也可以是购房者交。业委会还处于实验阶段，因为现阶段成立业委会的地方经常出现两种极端的结果，第一种就是被物业收买另外一种就是卯足了劲跟物业干，把物业赶走。双赢局面的有，但是不多。要动用大修基金要经过业委会的同意，如果没有业委会就由国家代管。