听说Peya Lebar地铁转换站附近十一月份要Launch康多.
找中介一打听, 价钱便宜得惊人: 离Peya Lebar MRT只有3分钟的Walking Distance, free hold, 1 bedroom + 1 hall, 39平米(420 sqft), 估价不足600K。
这个价钱远低于一般的地铁转换站,像碧山地铁转换站旁边明年一月也要Launch Condo. 同等条件的Unit, 而且还只有99年的Lease, 碧山的单位据说700K都打不住。
请问有哪些不利因素导致Peya Lebar的Condo价钱如此偏低?
予不揣冒昧,试图总结以下几点:
(1)地点靠近雅笼。那间Condo往北走就是Geylang Rd.
(2)离Peya Lebar空军基地太近。(周围禁止发展高层建筑?)
(3)同(2), 由于离空军基地太近,战斗机起降的轰鸣声太过强烈?
(4)由于离地铁站太近,居民不喜欢地铁列车引起的噪音?
鄙人只是想买个Condo单元作为投资。该座Condo十一月发售,预计2015-16年投入使用。
在下因智术浅短,故此吁请诸位房地产专家们见仁见智,替在下作个高参:评估一下Peya Lebar地铁站附近的投资前景如何。在此先谢过诸位专家了。