年末，很多故事并没有大结局，只是悄悄翻到了下一页。
在地产行业里，最耐人回味的，有时不是成交，而是那些不动声色的人。
昨天（2025 年 12 月 30 日）下午 4:30，我站在 East York 那套房子的门口，和 Joel 见面，办理退房和钥匙交接。
房子很安静，冬天的风有点冷。
一段从未见过面的合作
这个故事，要从 2017 年说起。
那年秋天，我接到一个电话。对方人在 Victoria，语气很客气，说自己在多伦多有一套房子，需要找人帮忙打理。我问她是谁介绍的，她在电话那头停顿了一下。
她想了想，说只记得前一年圣诞节，在一次加勒比海游轮上，和一位陌生人聊到投资房。对方随口提起我，还夸了几句，她当时也没多想，就把我的电话记了下来。
我们没有太多寒暄，就这样开始了合作。
几千公里的距离，从未见过面，却一直配合得很顺利。
冬天里的一个决定
两年后，她的另一套新房交付，需要找租客。那是冬天，看房的人并不多。
最终递交申请的是一位年轻的黑人男士，Joel。背景审核自然要更仔细一些。我把资料发给房东，征求她的意见。
她在 Victoria 生活多年，回复得很平静，只说了一句：
“只要能按时交租，就可以。”
当时也没有更合适的选择，我们便决定把房子租给 Joel。
这些年，他从没让人操心
接下来的几年，一切都很顺利。
即便在疫情期间，他也从未拖欠过房租。早些年，他习惯在年底一次性开好下一整年的 12 张支票，下班后没什么事，就会开车把支票送到我家。
每次见面，我们都会站在门口聊上十几分钟。
聊工作，聊天气，偶尔也聊球赛。
他话不多，却让人安心。
后来改成了电子转账，见面的次数少了，但一切依旧有序。
那条迟到的短信
直到今年 11 月底。
29 号没有收到租金，30 号我发了提醒短信，没有回复。12 月 1 号早上，我又发了一次，还打了电话。
作为经纪，这样的沉默总会让人警觉，我已经开始在心里评估接下来的流程。
很快，短信回来了。
Joel 说，他失业了，短时间内无法继续支付租金，打算 12 月底搬走。
那一刻，我没有再多问什么。
年末的交接
我们约在 12 月 30 日下午 4:30 交接。
房子保持得很好，没有纠纷，也没有额外的麻烦。
钥匙交到我手里时，一切都显得很平静。
这是我今年经手的第六位，因为失业而选择退房的租客。
特朗普的关税政策，已经对加拿大的钢铁、汽车、木材、铝制品等行业造成了明显冲击。企业裁员，最终都会落到一个个具体的人身上，影响他们最现实、也最直接的生活。
写在年末
祝愿 Joel 来年顺利，尽快找到新工作，也能租到新的住处。
也希望 2026 年的经济环境，能对更多普通人温柔一点。
这些年遇到的很多人，
未必来得及说一声谢谢，
但都记在心里。
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