您有几个选择

根据叙述，您的机器可能有泄漏的地方，但不厉害，因为加一次，管一年。

关于暖气部分，如果是和冷气分开的机器，只是用同一个送风系统，可以不换机器。

3000平方呎的面积，新机器加人工的费用，够你加冷媒好几年了，看你准备在这地方还要住几年。早换早享受，卖房前装修，换机器是为他人享受出钱。

至于换多大功率的机器，什么类型的，什么牌子，看邻居。

久不发帖，一时技痒，不一定对，仅供参考。