换锅炉问题

我的furnace 已经快19年了。2013年做inspection 时，technician 建议一二年内最好换掉。新的efficiency 高。我们没换一直到现在。目前works OK but 噪音比较大。  我们在大湖地区。我担心如果冬天比如一月份真坏了，太可怕了。想夏天换掉。问问大家，1）你们是坏了再换尼还是到了schedule 就换？2）新的有one stage 和 two stage 两种，有没必要用two-stage  的？（我的房子只有2040 sq） 谢谢