第一套，你需要有委托书，有护照和护照译本，以上都需要三级公证。向你的中介索取委托书样本。还要提供

购房产时你是未婚状态的证明。

第二套，委托书要是你们夫妻签字，双方共同委托。需要委托书和你们二人的护照的译文的公证。 还要提供婚姻证明的公证。

不建议采取赠与方式，因为在出售时需交20% 的销售价的?税金。你先读读该论坛中有关委托的文。另外，在中国房屋买卖是买家纳税。 你到置顶里找我以前发的关于委托和转汇的文。有问题再问。