急问：发现天花板有霉斑

去年入冬前买了房子（是旧房子），全家高高兴兴搬入，两三个月后，发现在靠近外墙的两处天花板上长出了霉斑，我们认为是房顶已经到了年份，可能漏水了。今年夏天，我们先用洗衣粉水把霉斑洗去（这方法是从网上学来的），并刷上涂料， 然后又把房顶全部换新。本以为接下来可以高枕无忧了，谁知今年进入雨季后，那两处天花板上又出现了霉斑，看样子我们夏天花的力和钱白费了。家坛的高手大侠们给诊断诊断，这到底是什么原因？怎样才能把霉全部去掉？能不能我们自己来干？如果我们自己不能去霉，请人的话费用大概多少（我们在温哥华）？