卖房急不得？看来你很外行啊。美国卖房就在头二周，一般就在开放日的前后几天。上市后一个月还没有offer就可以考虑减价了，

来源: 聂耳 于 2022-09-19 05:42:16 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (1175 bytes)
本帖于 2022-09-19 06:08:50 时间, 由普通用户 聂耳 编辑

好的中介在挂牌前的那天晚上(一般是星五晚上)，会邀请其他中介来看房，还要备上吃的，然后问问他们手里有没有可能的买主？同时也互相介绍自己手中客户的需求。就像是工作晚餐一样。有多少中介会来这就看那个中介的人脉了。一般有人脉的中介都会有人来捧场。。我虽然不是干中介的但也有几个中介朋友。那时我是他们手中的长期客户。

然后第二天是开放日，请他们带上各自的可能买主来看房。也为挂牌造势，造成很热门的，有很多人感兴趣的样子。前几年我们这里的房子不是打折，而是加价。我加过一万元都没拿到。这样一个周末下来卖主手里至少要有二，三个 offer. 然后到星期一的晚上，房子的主人和中介就会坐下来挑一个。这是美国卖房的一般流程。哪有急不得之说？。一个好房子一般在三，四天里就卖掉了。挂了一个月还在那里呆着的(看它的上市日期可知)的房子基本都是有问题的，浪费时间看都不用看，除非是特殊需求如交通，离父母家近等。

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