在美国224.捐献的乐趣、租房的启示

来源: 佩尼燕京人penny 于 2022-09-08 08:00:16 [档案] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次 (5890 bytes)

捐献的乐趣

911事件之后，小布什总统要出兵阿富汗，我们看完新闻后有一段争论。他为小布什总统叫好。我说这场战争如果为受欺负的美国人出气是应当的，但打几个胜仗之后应当马上撤，不要重蹈越战的覆辙。他听不懂。

我说如果是想永远占领，很难让那里的人服，结果处处挨打，美国损失会很大。在越南打不完，到处被越南人打击，最后不还是夹着尾巴撤了。阿富汗也会如此，西方国家不懂东方国家的性格和思路。

打完这个战争美国不仅不撤兵，还要打伊拉克，把萨达姆打倒，消灭核讹诈的“根”。这是美国情报机构的误判，伊拉克没有核武器。我说伊拉克这样乱，如果把萨达姆打倒谁能管好分裂的伊拉克？美国打倒萨达姆，自己会掉进去抜不出来。

后来事实是我说对了。一天他很俎丧地对我说为什么我总胜利呢？我说我来自亚洲，对那里了解。美国二战后以世界领袖的地位，掌控一切，亚洲人认为美国成了世界警察，极不满意，反美情绪很盛，这里美国政府和人民不了解。实际美国如果放下领导架子，真正帮助世界各国发展，情况会完全不同。

我继续说：对问题的看法不同，不是谁胜谁败问题，应当学会从各方面看问题。我没认为我战胜了，也没认为他输了。他的看法和美国政府一致很自然。他听后很高兴，因为和美国政府保持一致。他的精神得到了胜利。

他从广播中听到一个康州家庭，其子在阿富汗战争中为国捐躯，把政府给的抚恤金用于阿富汗，办了个女子学校。在广播中希望有能力者支援这个项目。他听后非常激动，与对方联系，对方寄来那个学校的情况及照片。

他看后对我说去这个家庭看看，然后再到阿富汗这个学校看看，再决定怎样支持。我问这是旅游，还是做慈善？如果打算支持想花多少钱？他说两千美元，我说这趟调查都超过了两千美元，把差旅费捐了，不用花那样多的精力，如果打算捐几万或几十万，或想作为董事，是应当先调研，但给如此少的钱，不用去，那里不安全，他又看不见，我什么也不懂，不想冒这个险。

他看我没兴趣，只好作罢，不知他是否寄去了两千元。他捐两千元，使他的精神得到了胜利。

在意大利老家的捐款

我们到他意大利老家，那里教皇影响很大，各种教堂很多、一些主教去世后的棺木都放在教堂里，教堂的墙壁画着各种圣经故事。他又来劲了，说要捐两千美元，在墙壁上捐一幅画，作为对家乡的贡献。

两年之后老家寄来了一个纪念册，那副画是用他和其他几位捐款完成的。

每当做了这种事他都会高兴不已，想想几十年前父母从老家来美是那样的贫穷，经过他的努力以一个有成就的人士回到老家，使他有能力做这些事情。他自认为是最棒的。

平时每年公共台13，都要他捐款支持，他也高兴去做。因为这台的一些节目的确难得。美国人有捐款的好习惯。许多私立大学是靠毕业生的捐款撑起来的。这与美国政府收税政策有关，捐献可抵税，美国人有捐献的习惯。中国很多阔老、贪官、都去养小三了。

租房的启示

我刚帮他管账时，发现房子的租金非常低。在有门卫、泳池、运动设备的公寓楼里，一卧的一个房子，去掉管理费外他只得到100美元的租金。比别人同类房便宜三四百元。我们住的一层出租也如此，一个一楼层面两卧、两厅大厨房、厕所的房子租金仅800美元。比当时人家1100美元要低得多。

我问他怎样定的价钱，他说每次一个新租客的租金是当时市场的最低价，以后每年都不涨，十年后就比市场价要低得多了。

我问为何这样？他说希望房客稳定，一个房客入住不走，就没有烦恼。用最低价，房客肯定不走，且一定遵守合同、按时付房租，怕被房东撵走，过了这个店就没有这个房了。

房东细水长流总有收入是最重要的，买房子是第一步，第二步是不用继续付款，几十年后出售大多是赚的。让房客住，负担所有开销，包括公寓楼的管理费，这就是赚。如果没房客，自己交管理费，这就不合算了。自己住房的房客，能把每年房产税、保险费付完就是赚，自己的房子就等于白住。不用去想是否比市价低太多。他的房客都在这里住几十年。

他这样想，就永远知足、永远高兴。自己高兴、房客高兴，省心。这是长寿最重要的秘诀。

我认为他说的有理。不去打听市场价，按自己的原则来租。表面看挺傻的，实际上是最聪明的。精神胜利永远高兴，使他活到96岁。

我和司生活的十几年看到他的阿Q精神，使他长寿。

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