过去1年全球各城市都在涨，加拿大和美国都有涨20%左右的，上海不算厉害，而且现在已经慢下来了， 而且

两个最厉害的手段来了：  (1) 5-6月开始的银行对很多二手房的停贷，（2）是本周开始的二手房挂牌前的审核。

成交已经慢下来，接下来就是买卖双方的博弈。

政府在深圳和上海还有其他一二线城市的目的是一样的：用房价上涨的预期然后冰冻成交来锁住流动性，然后房产税/空置税就来了。

市中心很多房子审下来价格变化不大，而且有涨了的。因为本身总价高，交易量少，参考价就高。。

越是交易活跃的小区，加上过去都有做低，审核价就接近做低价：－），那些卖家就郁闷了。

现在自住的人无所谓，价格高还是低无非是纸面财富。投资的人如果没有在这一波脱手，或者刚入手，就要做长线持有做出租房东的准备了。