最近听两个很资深的房产专业人说

现在的supply shortage是人为造成的。银行手里有大量的房，政府在最近不想让他们放出去，所以有QE3. 大银行做short sale要6-9月，因为他们的Priority不在这里。并且去年开始造了很多新房，还有规划过的很多商业楼也在申请转成住宅。大基金也买了不少做出租，会和小地主竟争。所以他们的看法是有好的deal可以买，因为货币将来贬值是不可避免的，但没必要加入bidding war, 特别是那些不是心水的房子，以后会有更好的房子。

听来的，大家自己决定啊。

所有跟帖： 

• 这个，看看occupancy rate吧。 -老忽叔叔- ♂ (0 bytes) () 11/07/2012 postreply 10:59:39

• 没错呀。投资房产也要看看数字吧，一窝锋上肯定又是赔的只剩裤衩 -林起立- ♂ (0 bytes) () 11/07/2012 postreply 11:21:08

• 是。这个时候cash flow非常重要。因为，利率只可能上涨，房价持平的可能较大。 -老忽叔叔- ♂ (31 bytes) () 11/07/2012 postreply 11:35:56

• 我看到的一样。现在很多有现钱的人都想进房市，不是好兆头 -林起立- ♂ (0 bytes) () 11/07/2012 postreply 11:37:29

• 如果是合理的cash flow，应当买。 -老忽叔叔- ♂ (0 bytes) () 11/07/2012 postreply 11:38:46

• 房子长期投资肯定比放银行强。短缺内其实很不明朗化 -林起立- ♂ (0 bytes) () 11/07/2012 postreply 11:47:29

• 俺这儿很多近百万的房子在市面上，但是没有人买。二三十万的早就一抢而空了 -woth- ♀ (0 bytes) () 11/07/2012 postreply 12:46:04

• 别急，贵了就没人买了 -也潜水- ♀ (0 bytes) () 11/07/2012 postreply 13:07:08

• 不对。这现象说明，多数房子是买来投资，不是自住的 -林起立- ♂ (0 bytes) () 11/07/2012 postreply 14:30:39