求助：和HOA纠纷

没想到做了10多年良民还是被律师盯上了。

大致情况这样：我尽可能陈述事实，少使用主观看法带偏舆论走向：

我住condo，3层，我住1层角落，下面是车库层，出事的卫生间是在角落，外面是外墙。我们的HOA委托P房地产管理公司管理。

3月末，HOA plummer电话过来说我卫生间位置漏水，要上来看下，上来后把墙上开了个洞，然后说也要到楼上看看，就再没下文了。

等了几个星期没动静，我打了个电话给房地产管理公司P问墙怎么办，然后大概是4月中，一个人（不记得是谁）打电话给我说要处理墙的问题，当时记得很清楚他说了《这么久了都没处理，太crazy之类的话》，过了两天technician过来做了一次墙壁分析：带走一些墙灰，当时大概问了下，说是3月是二楼漏水，已修好了。

然后4月24，25左右Servpro restoration公司电话过来说要先放个商用风扇过来，26日过来work，我当时都不知道restoration公司是做啥的，（我是到后面收到第一个文件时或者是26日电话时才知道是除霉的）。

26日我不在家，房客A接待。收到电话说要拆卫生间的柜子，洗脸池。我莫名其妙，说NO。当晚到家，卫生间门口贴了塑料薄膜拉链，房客B当时就panic，问我什么情况我也一问三不知，（记不清了，也许是知道大概是霉的事），于是他决定当晚开始不再住，并不再付房租。

因影响房客，我当时希望尽快了结，于是答应先让拆柜子。管理公司表示不签备忘录就啥也不能再动，于是临时签了一份说明，大意是我知道如果管道因为老化需要维修，我要承担房间内fixture的损坏和重置。

29日Servpro再次过来，跟我说要把整个卫生间全拆了，包括地板，洗手池，浴缸。镜子，瓷砖。我当然说不，于是只拆了柜子。

当时情况是，他们把所有drywall全拆了，可见之处也非常干净了

当时给管理公司的人电话，她那时还是说站在我这边， 觉得只是按常规为一点点霉拆整个卫生间有点过分。但现在的问题是Servpro不签字通过，那这样我那个死较真的房客B就不搬回来。

僵持到大约5月13日，我跟管理公司说，我要出门几个星期，能不能把drywall弄好，管理公司又发一个文件2过来：这个是说要求我放弃起诉HOA和Servpro的权利，否则不弄回drywall。

 

这样我决定起诉HOA，我的感觉是

（1） HOA有很大的negligence在里面，我没有收到过任何文字说明，除了那两个我要签字的文件，到他们拖了1个月过来修了才知道是霉菌问题。

（2）我是被迫签文件1的，而且是在已经开始维修后，这个文件不该对这次维修其作用，就像你已经生病了就没法买保险一样。（否则我是不是可以现在买下Home Owner Insurance让保险cover？）

 

希望有过来人提供下建议。这种管道自行老化漏水的情况，究竟是Condo HOA该承担室内fixture的损坏重置，还是房主？

我后面跟帖后续和后续求助。

谢谢大家