利息会重算。但你每月要交的钱数不变，因为本金少了，利息部分更小了。

如果你用stub的话，如果多交了当月的本金，那么你相当于可以跳过下个月的stub， 一月直接用二月份的stub。但是你每月要交的钱数不变，这里不考虑escrrow。 

想lower payment 只能做refin