买朋友的房子，更要做功科，以免后患。

老房子都有些毛病，朋友作为卖家也无义务全部坦白。 按道理，他们自己卖，只省seller's agent fee， 仍然需要付 buyer's agent fee。 通常２。５％， 但因为是你自己找到的，可以商量到１。５％。你用this REALTOR作buyer's agent，保护自己的利益，买得放心。