你买房不回家自己看房吗？回去时再去办张新身份证，用起来方便

你是绿卡表示你还是中国公民。中国公民买房可以一次付款也可以按揭，外国公民不能按揭；选中房子就和在这边买房一样的程序，先交定金再付房款；如果在你名下，所有手续都得你签，如果只是你一个人的名字，你老公还得在售楼部签一份同意书。如果他不能回去签，要在这边中领馆办一份委托公证书
如果你们都不能回去，就去中领馆办好所有的公证书（详细清单让你家人在售楼部问清楚）。
物管费各个城市收费不同，一般交楼就开始收。