请教两个买房的问题

多谢大家指教：

１.　看中一个BANK-OWNED 的房子， 不知是否可以不OFFER ＦＵＬＬ　ＰＲＩＣＥ。　这个房子的　ＳＥＰＴＩＣ　ＳＹＳＴＥＭ　需要重装，　所以价格便宜。　但是如果装了ＳＥＰＴＩＣ及其他可能的修理后也就没便宜多少了。　我们想出低于ＦＵＬＬ　ＰＲＩＣＥ　１０％　的价。

２.　谁大致了解装　一个　三房的ＳＥＰＴＩＣ　ＳＹＳＴＥＭ　（１５００　ＧＡＬ）的费用是多少？　麻省的１２月或一月能否装？　多少天的工程量呢？　找了几家公司，　都没人会电话。