关于买不买condo

知道这里有经验的人多，好心人也多，把自己的情况摆上来，想听听大家的看法。
我单身，在南部一个大学城做博士后，无绿卡。今后三年不会改地方。这里如果租个1br大约$650，很多人劝我买房。我查了一下，买个2-br condo大约要14-16万。 我可以把所有积蓄（4万）拿来交首付，这样， 贷款加上税及associate fee 每个月会负担1000多。 我现在拿不定注意，不知道自己预算的对不对，也不知道从此做个“月光族”会有多大风险。 想听听各位前辈的看法。谢谢！