应该给姐姐买，折中方案：法律公证，房子您的名字，姐姐有一生使用权。

折中方案：
法律公证，房子您的名字您付贷款，姐姐有一生使用权(姐姐有生之年《含您在不在的情况，您妻子继承您财产的任何情况》，无限制使用权包括出租，但绝对不允许转让出售；姐姐孩子不继承－始终是您的房子）。姐姐，您各执一份公证。