坡地对房价的影响

最近看到两个相隔很近的房子的成交价，很有意思。
A: 1800尺，约10000尺lot，全海景；成交在115万
B：2200尺，约10000尺lot，全海景；成交在100万
A基本是平地，B建在一个很大斜坡上，从前门看，是一层，从后门看，是3层，后院打了一个小小的deck。坡太斗，后院基本不能用。但也因为地势高，坡陡，海景非常壮观，但还是没卖上价。看来安全还是第一因素。
我们这里是一片山地，很多家有坡地。我发现10000尺的lot,一半坡地，一半平地和5000尺的平地其实卖差不多价格。
经常看到卖方的广告将flat lot作为一个卖点，很少看谁夸自己有一片hilly lot。其实很有道理，有坡地就要面临滑坡的危险和维护坡地的责任，很费钱的。
所以我觉得买房尽量买平地，即使带坡地，也一定避免坡地离房子太近。