有mold的房子，该不该买？

这个房子是short sale, 两年没人住了。放热水器的一个小房间有mold,人人看得见，其他屋子都没有， 但是整个房子里mold的味道很重。 长霉的原因是热水器漏水，当时contractor说换掉热水器和drywall就行了，所以我们没有当回事。可是后来看了资料，觉得mold对自住房来 说，很可怕，对孩子健康也不好， 又怕不能完全除掉。可是，我们就要close了，只剩一个最后贷款的contigency 了，我们的agent说，如果我们不要，就拿不回来定金了。很急。 据下面“海绵”所说，是否我们只要有证据说房子有mold， 就可以拿到我们lender的deny letter呢？

还有很奇怪，当时home inspection和appraisal, 都没有报告有mold.请问：

1）还有什末办法可以退出而不损失定金？

2）mold 问题真的很严重吗？有没有可能老也除不掉？除此之外，这个房子我们很喜欢。

非常感谢！（翻了很多关于mold的旧贴，还是不确定第二个问题。）