李医生早上好

对不起，那天没看到你在我贴下的问题，现在回答一下。

那个出租房没有正现金流的原因正如你所说，房买入价高，而租金明显低于当地平均值。
地点在NJ的一个蓝带学区的镇里，所以地税也高。
这个租客的特点是不找麻烦，没什么要求，所以我这种懒人也乐于和这样的租客打交道。