问几个房屋贷款的问题，请指教一二

1.夫妻买房的话，贷款一定要以两个得名义吗？比如一个credit score 高一点，一个低
一点，如果只有credit score高的人贷款，会不会更好呢？还是说，因为银行账号是
joint accounts,所以必须两个人。又或者，和债务责任，房产归属有关？不太明白。

2.如果我到几个不同的lenders去pre-qualify, 最后选择一个，可以吗？问了别人，说虽然pre-qualify没有费用，但是要求pre-qualify就相当于apply了，有application
fee。这个application fee大约多少呢？

3.pre-qualify以后如果lock就可以让利率一定时间不变是吧。lock是不是就是你已经决定在某个lender贷款了，完成某种手续，比如填表格之后，就lock了，然后在30天之内close escrow的话，就是以这个利率贷款？另外，down/lock=5/30里面的down是什么？

谢谢解答。