加州有的公寓是一年租Lease，可分期12个月支付（+费或息），所以月付会有零头。

你签租当天+反悔天数后就欠房东一年租的总数。月付款是分期付款的计划，并不是月房租。也可以选择一次付支付。年租Lease中途退房离开，也还是欠房东年租余额。按合同必须继续支付余额。

疫情期，女儿租的大学附近的商业公寓不住了，回家躲役。公寓不取消年租。LP只好继续支付后6个月的余额。1千1百月付。但是儿子大学公寓取消了年租，就不用支付后4个月的余额了（大学公寓是10个月付的年租）。儿子的月付好像也是1千吧。

当然也有很多按月付房租的公寓。规模较大高挡的多是年租。