为啥周边这么繁华

这里就是外国语学校附属小学，买这边楼盘必须有本地户口缴社保十年以上，还要摇号才能购买，现在房价不景气，可还要6万8一平，比观音山五缘湾都贵，高峰期的时候我闺蜜告诉我五缘湾10万一平了，据说后来飙到12万一平。