你们美国出租房子都是每年续约吗？

看房经那里， 房东们都一不高兴就不给租客第二年续约。

我们在德国基本上出租合同都是无限期的， 如果租客不自己搬出去， 基本上只有一个自用房理由可以把租客赶出去了。 

涨租子如果不是合同里签好的， 也是比较难， 只能和租客商量， 租客不同意就很难涨。 如果摊上一个住一辈子的， 几乎最后都是给人白住了。 

德国法律偏向租客。