急会诊：HOUSTON，VA老地主，其他身藏不漏的买房老手请进：

买房进行时，原定下周三CLOSING。今天贷款公司来电话，说房子的TITLE有问题，不能按时CLOSING。OWNER是已经退休的建筑公司的老板（几个合伙人之一），此房是８年前他的建筑公司建的，资料显示当时他购买此房的价格比周围其他房子的价格低。
问题：
１。现在是谁在查TITIE问题，TITLE INSURANCE COMPANY？贷款公司？
２。贷款公司说此种事情很多，多发生在OWNER是建筑业内的人。如果最后告诉我们，TITLE IS CLEANED，我们以后会不会有麻烦？是不是TITLE INSURANCE 能COVER所有的问题？如果是你们，是否还要继续等下去，还是立马撤退？（我们已经花了将近一千刀，查房子等）。
多谢。