你也许不知道，在香港的餐厅吃顿饭，账单中大约有五、六成给店家拿去交租金。剩下的部分，店家要支付水电、煤气、人工，最后剩下的一点作为食物成本。那么这些租金交给谁了呢? 80%交给了香港的三四个家族，包括李嘉诚、新鸿基的郭氏兄弟、以及李兆基这些超级富豪。世界企业家集团CEO丁海森说，十多年来，香港社会对富豪的看法有很大变化。十几年前坐出租车和司机讲起李嘉诚，十个有九个会竖起大拇指，称他做“李超人”；今天要是坐出租车和司机讨论“诚哥”近日事迹，我保证十个里头有十个会一听到他的名字就立刻大骂“奸商”。
再看看美国麻州的剑桥市，这个只有10万人口的小城，奇迹般地拥有世界两所最顶尖的大学，哈佛和麻省理工。然而，我们今天要推介的不是大学，而是剑桥市政府的开明和公正的经济政策Cambridge Local First。该政策鼓励发展本地人拥有的独立的商业机构(Locally Owned and Independent Businesses)，限制大型连锁机构(Large Chain Retailers)霸占城市的主要街道。剑桥市政府自2005年开始执行的这个计划，受到了本地商家和消费者的欢迎。
丁海森说，消费者购买本地商家的产品和服务，销售额的58%会和本地经济关联；而如果消费者如果购买的是大型或跨国连锁商家的产品和服务，销售额的35%和本地经济生产联系。 相比麻州的剑桥市，中国的各大城市为了招商引资可谓兴师动众。一个个大型连锁商业和餐饮品牌，如麦当劳、肯德基、星巴克，霸占了几乎所有城市的主要街道和显著地标。
自由行实行10年多一点的时间，这期间，西方各大奢侈品牌连锁店在香港急剧扩张，大街小巷都是西方奢侈品牌商的店铺。香港的街头风貌每一年都在变化。前几年旺角地带还有一些当地人开的传统小店铺，但现在这些小店铺已经越来越少。潮水般涌来的西方奢侈品牌商把当地人的传统小店铺挤走。所以，尽管内地游客给香港零售业带来了繁荣，但游客在香港消费的金钱主要被西方奢侈品牌商和物业拥有者赚走，香港本地人只是得到低薪的零售服务员工作。
香港，号称华人世界最富裕社会，自由经济的天堂，曾经最推崇“勤劳致富”的地方，却被持续飚升的楼价，弄得怨声载道。中产阶层财富流失，草根民众生计艰难。相形之下，大地产商却富者更富，富可敌国。以李嘉诚为首的“地产霸权”，已扩展至公用事业及零售服务业，成为香港贫富悬殊、民怨沸腾的罪魁祸首。 有内地媒体调查说，李嘉诚在企业家形象调查里面排名第一。不太清楚这个调查是如何进行获取结果的。实际上，李嘉诚固然是合法经营，却绝对不是社会发展和个人奋斗的偶像，李并非是推动社会发展进步的力量。而李的财富模式可以讲是社会正常发展的阻力。
李经营过很多行业，做实业起家，而真正发大却靠着在香港这样一个特殊的城市搞房地产。现在的李的主业不是房地产，但是不容否认，李的财富模式就是结合有稳定收入的行业，如港口，贸易，超市，连锁卖场之类，获取稳定现金流，并用以资本投机，特别是大宗不动产。这个模式被很多内地的财团借鉴。 丁海森说，李嘉诚的财富模式，需要和政府意愿配合才能顺利实行。而当前政府希望迅速拉动GDP，合法的从银行拿钱。地产，以及拉高地产价格，是捷径中的捷径。走捷径自然要付出相应的代价。
当全社会都在借鉴李嘉诚的时候，是有极大危害的，因为这种模式下的财富的增值和新生产力无关，全靠经营城市，周期性投机，炒地炒房，并且不断炒高生活成本，对内压榨普通居民。全面追求这样的投机财富，使得中国的发展模式是最为粗放和无效的，在换来GDP数字的同时，加剧社会矛盾和分配不公，普通人生活水准甚至会下降。这一点和世界其他主要国家的发展绝不相同。
香港经济已经被几个大地产商家族所垄断。因此，表面上所谓高度自由的香港资本主义经济，其背后实质却是高度垄断之下合理、合法、合情的勾结。所以，现在香港之所以也开始出现仇富心态、愤青一簇以及原来香港精神的完全丧失，这其实也跟建立在大地产商垄断香港土地资源，房地产投机造成的高房价和高生活成本密切相关。
不仅如此，讲到垄断，真正的垄断已经从香港的地产业渗透到了整个社会的方方面面：整个香港岛的电力供应是由李嘉诚家族旗下的“香港电灯”所控制；而所谓的开放电网，也只不过是另一个家族分去了对岸的九龙与新界这两大区域。至于煤气，更是只由一家地产公司独占；公交车好一点，起码分别是几家不同地产商的附设产业。香港最出名的垄断案例，莫过于香港两个最大的连锁超级市场也属于两大地产商。在这种横向的垄断网络中，不只很多小本经营的商户举步维艰，难以进入市场，就连实力不差的老手也很难斗得过那些超级财团。
总结一下李嘉诚财富模式的危害。第一：社会以地产财阀扩张结合政府意愿为主宰，对内剥削为主，扭曲了整个社会形态和文化价值体系，财富要靠投机，勤劳不能致富。第二：社会经济活动以大宗不动产投机为主体，压制了其他一切行业的创造力。全社会为几个巨阀打工。其他所有行业的利润被脱去一层皮。第三：剥夺了普通人住普通房子的权力，残酷剥削年轻人，使得年轻人普遍买不起房，结不起婚，无法过上安定的生活。普通人的要求，不过是一间房，一张安息的床，但是却要为这最基本的生活条件为地产财阀打工半辈子，以至于失去了生育权。全体居民如此昂贵的代价，养出了几个世袭的地产富豪！
有些国家的互联网被几家巨头霸占，政府不但没有限制, 而且还鼓励这种垄断和集中，最后导致制造业的利润被榨干。怎么榨干的？拼价格！网商没有税收，破坏了生态链，小工厂专门生产供货给网商的假货跟一次性产品，打价格战，阻碍了有能力生产好产品的大企业去创新。譬如，老外发现中国的工厂价格一家比一家便宜，但质量和愈来愈差。超国民待遇的大型电商，对经济破坏是深层次的，长远的、显而易见的。有这些网络霸权的存在，专利法、商标法都是形同虚设！
