目前中国政府的做法是有着明显缺陷的。

在中国，假如在2000年的时候一亩地的开发使用权是10万人民币，使用期是70年，这 就是买房者付的这块地的租金。政府收的也很爽，不费力气就几百几千万的进了帐。 但是十年后就有问题了，房子越盖越多，相应的服务就必须跟上。上下水道，电线 电缆，大路小路，废品垃圾，以及各级的行政管理人员，都要到位。而且还是长期 的。再加上物价涨，工资涨，十年前收的10万/亩几年就没了。所以继续卖地皮的使用权， 而且必须越来越贵。在中国，老百姓使用房子的时间越长，使用的房子越多，政府 的负担就越大。

 

在美国，1-2%的房地产税，房地产拥有者买到了服务，水，电的供应，垃圾的回收， 道路的建立和维修，学校，图书馆，医院诊所，等。