最近，杭州新楼盘降价两成、兴业交行等多家银行暂停房地产贷款等几个消息被传得火爆。于此同时，马佳佳说“90后不买房”，王石说“要小心了”，连死多头任大炮也在最近改口说房价涨速涨幅将放缓缩小，似乎老中青各路神仙都在看淡房地产。大家都在猜测，这是楼价要降的节奏吗？
但事实是，压垮楼市的最后一根稻草从来不会如此简单地到来。如今的房地产，实际上依旧火热，甚至更加火热。
1、致命一击从来是在人们不经意间出现的，绝对不会明火执仗敲锣打鼓。
2、此次银行停贷事件更像是一场压力测试。甚至有传言指多数银行已经做好了房价整体回调3成的“最坏打算”。
3、杭州8折盘是信托推手，行使降价权保证，要快速回收资金保兑付。2014年一些房地产信托到期不能兑付的案例会越来越多。
4、在杭州的“世纪钜惠”面前，老业主开始占领售楼处，想买房的置业者却因为根本就抢不到万五一平的“便宜货”而忿忿不平。仅剩的200余套房源收到超过400组认筹。
5、1月70大中城市新房价格中，上海同比涨20.9%居首，温州降4.3%领跌，房价环比仅6城下降。
6、房企并不缺钱。据不完全统计，2014年1月份，各大房企海外融资总额过500亿元，已经超过这些房企去年全年融资总量的10%。
7、房地产巨头制定了大幅增长的销售目标。绿地今年目标2400亿（去年1600亿），恒大1800亿（去年1000亿），碧桂园在1500亿以上（去年1000亿），老大万科2000亿（去年1750亿），没有一家低于历史最好的去年。
8、地价还在蹭蹭上涨。2014年1月1日至2月23日，北京市、上海市、广州市和深圳市四个一线城市土地出让金总收入为1382.4亿元，2013年同期则为636.1亿元， 攀升了746.3亿元，同比增长幅度为117.32%。仅2月20日和2月21日两天，北京市和广州市土地出让金收入高达264.67亿元。
