人民日报:温家宝的美梦终成泡影 (ZT)

来源: ERommel 2012-07-04 10:56:35 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (2605 bytes)
  自温家宝总理上任以来,楼市调控成了重中之重,但在频繁出台的各种政策打压下,国内楼价不仅没被控制住,反而稍一放松就立刻飙升,使温家宝总理的庄重承诺成为泡影。

  为此,《人民日报》刊发《楼市调控不能放松 应拿出更多办法》一文,提醒温家宝总理要拿出更多办法,构建符合国情的住房体系,才能兑现对人民的承诺。

  刚刚过去的6月,一线城市房地产市场延续3月以来的回暖态势,成交量环比5月再创新高。楼市的全面回暖,或许已是不争的事实。

  房价反弹的风险在迅速积聚,必须引起高度重视。尽管从统计数据上看,5月份多数城市的房价仍同比略有回落,但是,市场层面的变化比统计数据反映的要更快。很多地方排队买房的景象重现。在相同区域,新开盘项目定价普遍高于前几月,优惠促销的力度也减小了。二手房价格回升更是明显而直接,一些热点区域甚至又出现一天一价的情况。

  楼市变化,“量在价先”。一般来说,成交量持续变化三个月到半年左右,房价会出现趋势性转变。第三季度,如果楼市成交量延续大幅回暖态势,对房价的影响会更加明显。

  同时,经济稳增长的压力、下调存款准备金率和降息带来的流动性、地方政府不断试探调控政策底线的举动、部分地方对限购政策落实不力,都对市场预期产生不利于调控的影响。市场普遍认为,楼市的“价格底”和调控的“政策底”已经双双出现,在买涨不买跌的心理影响下,市场预期的改变会令房价出现趋势性反转的风险进一步加大。

  房地产调控已持续两年多,成绩有目共睹。但要保持这一态势,困难和压力也不断加大。如果价格反弹,楼市再次出现“越调越涨”的尴尬局面,前期调控成果可能毁于一旦。

  近期,国务院、住建部、银监会等纷纷表态,一面澄清市场关于调控要放松的传言,一面重申要坚持房地产调控不动摇。各级政府的坚定表态,让人们看到党和政府对房地产调控的态度仍然坚决、决心仍然坚定。这有利于缓和购房者的恐慌情绪,在一定程度上稳定市场预期。

  坚定态度的同时,有关部门也需要拿出更多办法。既要继续严格落实差别化的信贷税收政策和住房限购等措施,更要针对市场变化的特点,动用相关政策储备,在支持首次购房和合理改善需求的同时,加大抑制投资投机性需求的力度。尤其是对松动调控政策、房价出现较大反弹、社会舆论反映强烈的地区,应按照有关规定进行约谈甚至问责。

  各方的心态也应该有所转变。地方政府应该真正把工作重心转移到加快转变发展方式上去,适应市场“退烧”以后正常的土地出让收入、住房成交量和房地产相关税收,逐步减少对房地产业的依赖。开发企业应继续积极应对市场,采取以价换量的策略,更好地适应市场。购房者也应打消通过房地产投资实现财富快速增值的想法,认清住房将逐步回归到居住的基本属性。

  促进房地产市场长期平稳健康发展是调控的既定目标,继续巩固调控成果、促进房价合理回归,既是履行对人民群众的承诺,也是加快转变发展方式、构建符合国情的住房体系的必然要求。这不仅是少数人和少数地方的利益问题,更是事关推进转方式调结构、事关增强人民对政府的信任、事关筑牢执政基础的重大问题。房地产调控,任务仍未完成,不能放松,更不能反复。

所有跟帖: 

政府高层和共济会的头头杜撰一篇广告,吹捧中国国企私有化。那不里通外国又是什么? -tttw- 给 tttw 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/04/2012 postreply 11:06:52

吹捧中国国企私有化,和里通外国没关系 -ERommel- 给 ERommel 发送悄悄话 ERommel 的博客首页 (46 bytes) () 07/04/2012 postreply 11:14:36

要达到目的,卖“广告”是个非常重要的手段。“广告”大都有不少忽悠成份! -tttw- 给 tttw 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/04/2012 postreply 11:21:46

房子一涨,HBG和要抄底中国的就要心慌,有说错吗? -虚拟人生- 给 虚拟人生 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/04/2012 postreply 11:45:11

这得看是谁了,胡温习等估计不会 -ERommel- 给 ERommel 发送悄悄话 ERommel 的博客首页 (0 bytes) () 07/04/2012 postreply 14:03:56

二套以上房产开征房地产税的事为什么还不实行? -xwu622- 给 xwu622 发送悄悄话 xwu622 的博客首页 (0 bytes) () 07/04/2012 postreply 13:41:20

有钱人控制政府,不好办! -ERommel- 给 ERommel 发送悄悄话 ERommel 的博客首页 (0 bytes) () 07/04/2012 postreply 14:04:42

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