珠海出台了购房限制政策，这个迹象表明了政府遏制房地产市场的决心。
珠海市政府周二出台这一政策之际，中国很多地方的房价已开始下跌。
自去年起，其它大城市就陆续出台了类似限购政策，包括限制每户可以购买的商品房数目、限制非居民购房，以及对开发商给新楼盘开出的价格设置上限。
但是，住房销量大幅下滑和一些大城市近期的房价下跌，曾让很多人推测北京方面将开始放宽限购政策。
在香港上市的多数主要中国房产开发商的股价在截至上周五的两周内反弹30%至80%（尽管与年初时相比，多数开发商的股价仍下跌逾三分之一），原因就是投资者预期中国政府即将放宽政策。
香港和上海股市上，上市开发商如恒大(Evergrande)、龙湖(Longfor)和万科(China Vanke)的股价周二均告下跌，原因除了珠海出台限购政策的消息外，还包括中国媒体报道称，一些大型开发商正在大幅打折促销新楼盘。
中国房产业许多人担心，在需求疲软、而全国各地预期有大量新建公寓将要投放市场之际，此类大幅打折可能引发一波降价。
令人更加担忧的是，周二发布的中国房地产指数系统(CREIS)显示，10月份全国100个大中城市的平均住房价格环比下降0.23%，这是今年迄今的最大降幅。
平均房价同比仍上涨5.21%，但涨幅小于9月份的6.16%。
对多数中国公民来说，过去几年房价快速上涨，已使大城市的住房远远超出他们的购买能力。中国政府希望房价逐渐走低，使其变得更可承受。
但是，由于房产业对整体经济具有重要意义（住房建设估计占中国总投资的四分之一、国内生产总值(GDP)的10%），北京方面也担心触发房价暴跌。
中国总理温家宝上周六表示，北京方面有意促使房价“合理调整”，并将坚定不移地继续推进房地产调控，要求各地政府继续严格执行现有限购政策。
珠海是广东省的一个工业城市。该市周二宣布，本地居民和在珠海已缴纳一年以上社保的非本地居民，只能在珠海香洲区新增一套房。而无购买社保和纳税的非本地居民不能在香洲买房。
珠海市政府还规定，全市新申请预售的楼盘，价格不得超过11285元人民币/平方米，否则将不批预售。
