中国房地产的泡沫终将被高铁工程刺破！

金融，金融就是意味着钱在流动，而GDP更是这种流动程度一个宏观指标。

　为何说高铁将最终将中国经济泡沫刺破?以下便是楼主的观点。买房,购房,装修论坛,房产论坛, 　如今楼市，主要角色为四个，银行，开发商和政府，购买者，我们将所有购买者统称为购买者，不管是刚性需求还是投资性需求。钱是这么流动的，购买者买房，20%-40%的资金来自购买者本身，剩下的来自银行，开发商卖了房子拿到这部分前后，再投资，一部分钱来自于自己，一部分来自于银行，买地，而买的钱边流入政府的口袋，政府拿到这部分钱，便开始投资大概基建，包括公路铁路，公共设施和各种社会性的建设，其中最大的就是高铁。 　这种关系像是草，羊，狼的关系一样，购房者是草，开发商是羊，而政府是狼，暂且这么比喻，500顿草，可以养活500只羊，500只羊，可以养活50只狼，而作为草，由于大量非理性的投资性需求的猛增，导致草大量的膨胀，从500顿涨到5000顿，因为草多了，羊也就更多了，500只羊变成了5000只羊，狼也从50只涨到了500只，现在的情况就是狼涨到了500只，羊涨到5000只，但因为草的增加，并非理性，投资性需求的最大特点就是它总有一天会回归市场，而一旦当房价开始出现下跌的苗头，便会出现有价无市的情况，这种情况我们便称为崩盘，一旦出现崩盘，上涨的势头一旦打破，那么必然会出现交易量大降，交易量大降，就意味着草少了，原来5000顿草，又变成了500顿草，于是5000只羊要吃500顿草，就意味着要有一部分羊要饿死，当羊数量减少到500只的时候，500 只狼也无法养活，要维持下去，只有两种办法，一种，饿死450只狼，第二种狼要学着吃草。

　　我们这比喻言外之意就是在说明一个道理，不需房价下跌，只要交易量的暴跌，就会导致饿死狼的情况。 好，现在我们所处的情况便是，政府通过一个个地王收入近来的资金，用来修建更大规模的基础建设，而高铁便是这基础建设中最最耗钱的工程，高铁就像那500只狼，政府拿着地王们给的资金，再从银行中贷出巨款，来修建这个有史以来最大规模的工程。而政府为此所欠下银行的帐，也许需要几十年来还。好，政府现在怎么还，靠地王们，对，地王再出高价，于是我们可以假设中国是一个家庭，加上地王的收入有10000块，每月要还高铁的贷8000块，剩下盈余够吃够喝，突然有一天，地王没了，这个家庭的收入锐减到4000块，哦，完了，这个家庭马上要破产了，于是乎，千呼万唤的物业税就要出来，这是大家才明白，为何要收物业税，原来是因为政府欠了太多的钱，还不上了，地方政府太需要一个稳定的收入，那这个稳定的收入就是物业税，也就是，狼要直接吃草了。
　　因此，中国的地产泡沫可能最后将由高铁这个巨大的工程刺破。。。

所有跟帖： 

• 物业税说明中国政府和民众总算学会了如何均富了 -中部- ♂ (148 bytes) () 07/28/2010 postreply 19:32:29

• 回复：物业税说明中国政府和民众总算学会了如何均富了 -aac- ♂ (142 bytes) () 07/28/2010 postreply 21:52:33

• 那是中美之间的互免,不代表不交 -reming- ♂ (0 bytes) () 07/29/2010 postreply 06:57:16

• 物业税,消费税,遗产税 -悟能- ♂ (267 bytes) () 07/29/2010 postreply 04:38:52

• 那个现代国家没有物业税？ -him65- ♂ (500 bytes) () 07/29/2010 postreply 05:11:54

• 哪个现代国家房子只有70年产权？中国人都知道，讲理有时候真是多余。 -simonsay- ♂ (99 bytes) () 07/29/2010 postreply 10:54:09