京广沪楼市交易量暴跌 北京3天仅售出7套现房(组图)

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“五一”假期，原本是一线城市的楼市传统旺季，今年却明显遇冷。成交量下降，观望、试探气氛趋浓，业内人士将此现象归因于4月以来国家出台的一系列调控政策。

北京：二手房签约量降82%

国家更严厉的新政出台后，“五一”期间，北京二手房交易跌入冰点，5月1日、2日的日均签约量仅为211套，与4月日均签约量1164套相比，降幅达82%。4月19日以来，北京共有8项目推出新的预售房，截至27日，2377套新房仅成交1套。

上海：买者不出手 卖者不降价

为期4天的上海“五一假日楼市”展览会3日平静结束。主办方表示，此次参展开发商达220家左右，数量高于去年。但是从4天的运作情况看，开发商并未因新政而打折促销，消费者也多以观望为主，少有出手。

广州：签约量暴跌3/4

房贷新政为广州楼市制造了“史上最惨淡”的五一小黄金周。国土房管局阳光家缘网数据显示，截至3日下午6点半，5月1-3日广州共实现商品住宅签约273套，与去年同期的1244套相比，暴跌超过3/4

五一三天北京仅售7套现房 卖方市场濒临瓦解

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昨日，朝阳区石佛营一房产中介门前一片冷清。本报记者 周晓东 摄

现房销售量同比下降96％，业内人士分析5月楼市成交量降五成

4月30日出台的“京12条”，令北京“五一”小长假的楼市成交明显降温。北京房地产交易管理网数据显示，五一期间（5月1日至3日）北京商品住宅现房签约总量为7套，日均签约仅2套，而五一期间的纯商品住宅期房日均签约量也仅为204套。

期房签约量同比降三成

统计显示，五一小长假3天，北京商品住宅现房每天售出不到3套，创下2009年来新低，同比下降约96%。不仅现房签约降至冰点，北京商品住宅期房签约量也有所下挫。据统计，“五一”3天共签约成交了614套，比去年同期的951套，下挫了35.33%。

8个项目推迟开盘

开发商的推盘积极性同样不高，搜房网监测数据显示，“五一”期间，原定入市的13个项目只有5项目开盘，新政后，很多原先登记的客户已表示不考虑认购，由于客源量不足，部分楼盘将不得不推迟开盘。本来是成交旺季的5月小长假，在今年没有出现，部分商品房售楼处更是出现了销售人员数量超过看房者的现象。

卖方市场渐现瓦解迹象

21世纪不动产监测显示，在新政的集中打压下，卖方市场的楼市渐现瓦解迹象，市场上陆续出现降价出售房源的现象，而他们大多是持有大量楼盘的投资客。

21世纪不动产分析师齐凡称：“随着调控新政的全面执行及房产税征收预期的增强，投资客集中抛售的现象将继续增多, 抛售潮将率先在高端市场上掀起。”

北京中原三级市场部研究总监张大伟预测，之前占市场总成交量4成的投资客离场，而大量刚性需求也会期待房价下跌转为观望，这将使得5月楼市成交量下降5成以上。