大陆的房价什么时候触底?

来源: 清谷子于 2010-04-05 21:43:50 [档案] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (979 bytes)

很多人都不喜欢任志强,希望大陆的房价能崩溃一回.现实的情况是,大陆的房价这几年来基本是节节高涨.

考察大陆的房地产,如果比较客观地看,我们可以很轻易地得出结论,希望大陆的房价近期内大幅度下挫,甚至甭盘,基本是不可能的,也是不现实的.我的看法是,大陆的房价,到2020-2025年前,基本是不可能出现大幅度下挫的情况,局部的短暂的调整是有可能的,但是大势是会轮番上涨的.

具体到北京,上海等一线城市.我觉得,平米的均价5-10万元是合理的,低于这个价位是不现实的,是不可能sustainable的.注意这个价格还是人民币的当前价值.考虑到未来人民币的可能的升值情况,实际房价可能还要高.

北京,上海等一线城市的房价,就当地人的收入而言,的确是有点ridiculous.但是北京等一线城市,本来就不是为当地的土著而准备的.类似中国这种即将到来的世界新霸,如果其一线城市,能让北京,上海等当地土著过得很容易,很舒服,这本身就不合理,也不可能.