中国房价高，到底什么人最痛？

来源: anyOne 于 2010-04-01 21:14:03 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (5469 bytes)
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要说现在中国，从上到下，最让人提起来就咬牙切齿的，就属高高在上的房价了。不过本人有个怀疑，难道高房价就真让所有人都那么痛恨？就没有起哄的？就没有借题发挥的？就没有拿高房价当中国足球骂，是为了无风险顺气的？

一说到高房价的坏处，很多人都讲，房价太高，一旦房市破裂，将会怎样可怕，怎样影响鸡的屁，影响人民生活的提高，所以高房价招人恨。可如果假定房价永远不会跌，只会涨，那高房价还让人恨吗？是不是就不骂了？于是，聪明人就出来说了，你个傻帽，世界上有价格只涨不跌的东西吗？我说，有啊，金子啊，我说从长远看。人家又说，房子是金子吗？我说，在中国，难道房子不是比金子还金子的金子吗？要不干嘛那么多人对房价那么在意呢？

好吧，咱不说永远，说二十年如何？中国的所谓城市化还能再炒二十年吧？房子盖的越多，地越少，地越少，房子就卖得越贵吧？再有，最重要的，政府会让房价跌吗？不会吧？政府不让房价跌房价就跌不了，是吧？您就假装信一回，行不行？

所以，咱今天，就一天，咱就说假设高房价“永远”不倒，什么人会最痛（痛心疾首），为什么痛。

先说农民，不算进城的农民工，有人会在意城里的高房价吗？天不下雨，地干的裂缝，农民痛。城里人住那么贵的房子，一定有钱，西瓜，土豆，辣青椒的都能卖个更高的价，农民乐还来不及呢，痛什么痛？

农民工痛么？大部分不痛，因为大部分就没把自己当城里人，要不怎么在城里干活十几年了，还被称作“农民工”呢？愣就挤不进工人阶级的队伍里，也过把领导阶级的瘾？

农民工在城里就是为挣钱，到了年下回乡下，回自己的房子，回到自己的家，就不痛了。当然有想在城里待下的会痛，可一看，挣十辈子钱也买不下房子，再加上城里人吵吵房价，没一个着急是因为农民工买不上房的，只有地产商，政府，想证明房价高，高得有理的时候，才会想起农民工，想起“城市化”。与其为个想法让自己痛，不想不就不痛了么？

那么城里的工人阶级会痛么？问题是，现在城里还有工人阶级吗？工人阶级早都下岗了。下岗的工人阶级会痛吗？当然痛，想当初是领导阶级的时候，甭管熬多少年，早晚会分套房。所以他们痛，痛的不是高房价，而是失去的曾经的好日子。况且，就时下的房价，降价百分之七十他们也买不起。

四十岁以上的人会不会痛？痛的理由是什么呢？四十岁以上的人现在基本上都有房，房子是当初分房制的时候分来的，后来花个两，三万块就买下来，现在的市场价，象北京，上海那样的大城市里，怎么也能值个一，两百万了。想那一代的人，特别是五十五，六十岁以上的，为党，为国，为人民辛勤工作几十年，不幸的是到了改革开放近几年能挣大钱的时候退休了，错过了这班车，银行里很难攒上大钱，若不是感谢高房价，百年以后能给后代留下什么呢？好歹现在手里有一套，两套，三套房，这辈子，终究是个安慰吧。那可是好几百万大爷票哪，房价真摔了，那可就瞎米儿了。所以房价涨了不应该痛。

那三十岁以下的会不会痛？爹妈没给捞套房的会痛，落着了的，乐还来不急呢。毕业没三，五年，每月挣个三，五千，可屁股底下坐着的，可是一，两百万哪。那小百万富翁当的，美还来不及呢？痛什么？骂什么？

没落着爹妈房的痛，痛又是为什么呢？真有房子还未见得去住呢，真住了，谁给做饭，谁给洗臭袜子啊？男的痛，是为了没法找媳妇，现在的丈母娘太厉害，没房的，闺女不嫁。那问题在丈母娘那，骂不着高房价。女的骂就更没道理了，找老公找个有房的不就齐了，真有房，嫁了以后房子干什么用？就为了打架，斗气，离家出走可以有个地方住？或是万一离了还能有地待？要照这个逻辑，中国的每个家庭都需要两处房，住一套，备一套，那可真是“等咱有了钱”的好日子，只是房价没法不高？

这就轮上说小两口要结婚，或是已经结了婚，自己没有的房的人痛了。在中国，结婚得有房，这是韩寒说的，“没房，媳妇都让别人娶走了”，这个道理确定的都象杰斐逊说“人人生而平等，。。。”是的，都成了不言而喻的真理那样的天经地义了。可问题是，即便是在人均鸡的屁是中国十倍的国家，三十岁以前没买房的也是常态，中国要如何做才能做得更好呢？这好象还是个丈母娘问题，应该找丈母娘说理去，而不是骂高房价。为什么年轻的时候就不能住出租房，特别是和房价比，当前租金是那么的便宜情况下？怎么就转不出那根筋，非要在先压上几十万的基础上，再每月多出一倍多的房贷自己买房呢？从理财上怎么也说不过去啊？

说来说去，最后就剩下三十到四十岁这伙人了，有房的也有不乐的，因为没机会换更大的房子，或是担心自己的儿子过几年结婚会买不起房。可问题是，您儿子才三，五岁，七，八岁，离娶媳妇结婚还差小二十年呢，现在着急有点太早了吧？

没房的才真痛，过了三十岁还买房遥遥无期，眼见着一辈子可能都不能有自己的房子，不痛才怪呢。可问题是，一辈子租房就过不了日子了？租房痛，到时候退休了，连个住的地方都没有，不踏实。况且到时候还得交房租，万一退休金不够怎么办？不过换个角度想想，因为没房，租房租金又低，不正好为退休后多攒点钱么？不行，按现在的通胀率，今儿存了，几十年以后就不值钱了。那好，问题不是房子，是通胀率。那该骂的，应该是以通胀为代价盲目追求鸡的屁的社会发展模式，是不是这个理？

还有，和没房的比，有房的将来还清了房贷还有房住，加上房价涨还能再赚一笔。所以不但没房的痛，就连有房的，连儿子那套都有的也会痛，也会骂，为什么？身边还有邻居，同学，同事，手里还有三套，四套，十几套房投资的，房价这么高，想投资，资本不够啊。但这是个投资门槛问题，就象巴菲特的那个波克夏·哈萨威公司，每股价格四，五千块，就算它再赚钱赚得好，手里没几千块也没法投进去干着急一样。这下看出来了，房子不是金子，没法象金子是的切了卖，一斤买不起咱割小，一两一卖，甚至一克一卖。

所以说，这还有个投资权的公平问题。实际上，这也好办，投资，咱就按投资的问题来解决，别骂房价高。有愿意赚这个钱的金融公司，一把买下一个，两个，三，四个小区，然后打包当个金融产品，再分出股来，一股几块，几十块，这不就降低投资门槛了？不就都买得起？不就完了嘛？有钱大家都可以赚，钱多多赚，钱少少赚。买了小区，如果管理成本低还有得赚，房子还能再出租，又可以给股东发红利。没得赚，那咱就让它空着，现在不是满城都是空房子嘛？谁空不是空啊？这样，不就再没人骂房价高了嘛？反过来，人人倒应该天天盼着房价能长过了天，那才高兴哪。


得，眼快的又看出来了。说转来转去，绕那么大个圈，又来兜售你上篇文章上说的“中国应该大力发展商业出租房”的主意了。

噢，您别说，仔细想想，还真有点那个意思。


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