大陆第二套住房 头期款门槛40%

大陆第二套住房 头期款门槛40%

大陆进一步调控房市，今年大陆房市政策基调已定。新华社10日披露中共国务院办公厅近日发出「促进房地产市场平稳健康发展的通知」，其中购买第二套房房贷首付款（头期款）不得低于百分之四十。

新华社报导，这项通知共十一条，其中第三条要求「加大差别化信贷政策执行力度」，规定金融机构要对第二套住房贷款严加管理，抑制投资投机性购房需求。规定指出，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比率不得低于百分之四十，且贷款利率严格按照风险定价。


一年多前金融风暴最烈时，大陆鼓励购房救内需，不论首购或买几套，头期款只要付一成，有的项目甚至不必头期款就可购房。以一套二百万人民币的房价来说，头期款原本只要廿万人民币，没想到去年五月房市出现惊天大逆转，节节暴涨。新规定今后购第二套房（含）头期款至少得缴四成，即两百万房价至少得缴八十万人民币（约台币三百七十万），大幅增加购房门槛，防止房价继续上涨。


「通知」的其它内容还有加快中低价位、中小套型普通商品住房建设。增加住房建设用地有效供应，提高土地供应和开发利用效率。实施差别化的住房税收政策。严格执行有关个人购买普通住房与非普通住房、首次购房与非首次购房的差别化税收政策。


加强房地产信贷风险管理。金融机构要严格执行信贷标准。同时，要加强对信贷资金流向和跨境投融资活动的监控，防范信贷资金违规进入房地产市场，防止境外热钱冲击中国的市场。


加大对惜售、囤积、散布虚假信息、扰乱市场秩序等违法违规行为的查处力道。加强土地供应管理和商品房销售管理。加强市场监测。力争到二○一二年底，解决一千五百多万户低收入住房困难家庭。

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• 40%小意思。贪官的钱都不知道藏什么地方好 -跑路- ♂ (0 bytes) () 01/10/2010 postreply 17:49:27