拍出255亿人民币天价 广州亚运城地块成为中国新地王

（2009-12-23）
据报道，最终成交价较165亿元的底价高出54.54％，而相应的楼面地价也达到了每平米5821.9元。
　　(广州讯)被誉为“中国第一拍”的广州亚运城地块昨天开拍，最终由民企富力地产、碧桂园、雅居乐等组成的竞拍团通过44轮的举牌，击败了保利、万科、中海、中信等国企梯队，以255亿元(人民币，下同，52亿4535万新元)的价格夺标，成为中国房地产拍卖史上新总价地王。
　　中通社报道，最终成交价较165亿元的底价高出54.54％，而相应的楼面地价也达到了每平米5821.9元。
　　此前房地产专家认为，由于近期楼市调控政策不断出台，预期亚运城最终成交价不会超过200亿元。
　　亚运城项目昨天下午三时正式拍卖出让，起始价为165亿元，网上竞价阶段最高报价为中信地产报出的180亿元，每次竞价阶梯为2亿元。在拍卖开始后，富力地产率先报出190亿打响夺地第一炮，在拍卖过程中，以保利为首的国企联合体和以富力为首的民企联合体互不相让，此次被誉为大热门的中信地产却极为低调，全场甚少举牌。
　　当价格攀升至236亿元，在富力地产代表要求下，主持人将竞价阶梯改变为一亿元，但无法减低两大阵营的拨刀张弩。最终，富力报出255亿的总价，力压以保利为首的国企联合体，夺得这个中国有史以来总价最高的土地出让项目。
　　富力地产代表在拍卖会后表示，三家上市公司第一次组合到一起实属不易，联合体经过一段时间的研究和准备，才能有实力担负项目的开发重任。他还认为，广州市承办亚运会的机会短期内不会再有，亚运场馆和亚运村赋予了很多精神价值，联合体会非常珍惜这个开发机会，相信这个项目会成为一个世界范围内罕见的高素质的项目。
　　这块地占地面积达263.952万平方米，总建筑面积438万平方米，商业建筑面积20.76万平方米，居住建筑面积384.88万平方米。
　　这一年来，中国多个城市的土地拍卖，频频刷新地王新纪录。9月10日，中海地产以70.06亿赢得上海普陀区两幅地段；11月20日，北京大龙地产则以50.5亿获得北京顺义别墅区地段。

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• 数数有几个人在欢呼庆祝! -大专院校- ♂ (0 bytes) () 12/23/2009 postreply 09:53:37