是预言还是赌咒？

来源: 4599 于 2009-12-19 13:33:06 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (1779 bytes)

是预言还是赌咒？1 楼
2009-12-14 21:15:35 dwd2005 发表于 搜房网 - 上海业主论坛 - 楼市话题
外资已开始在中国收网

来源: FreeTrader

一直鼓吹中国房地产的美国舆论，两周前，所谓迪拜危机过后，就开始了唱空中国房地产。但中国政府，房地产商和政府舆论一致继续坚挺房地产并出台相应政策（比如有限放松户口限制，使富裕农村人口在买房的条件下取得城市户口）支撑房价。

所谓的迪拜危机就是国际金融集团正式开始收网的信号，他们的战略布局已经完成了。现在，中国政府突然转调为调整房地产政策做舆论准备，以人民网和中国青年报的报道为标志。但这种舆论准备，可以推断为本质上是外资的推动。接下来，将是对中国房地产金融市场的大规模屠杀。不久的将来，如果出现中国的大规模国有银行频临倒闭而导致外资低价进入收购，将不会令人惊奇。

房价客观上涨不了了，但中国的事情很难说，即使中央出台调控政策，下面也可变相不执行。然后结果是大量房产空置，大量商业用地闲置银行坏账增加，造成资源浪费和人力资源空闲，社会建设和人均生活水平当然停滞不前。这种事情中国过去很多，现在很多，将来也还是很多。

2007年，华尔街抛出次贷危机前，大量游资开始进驻中国，进入中国的房地产和股市进行战略布局。与此同时，美联储连续大幅降息，而中国却持续升息。美联储的大幅降息，大大地降低了美元的借贷成本，可以更大量且容易地转入中国，同时兼带享受中国更高的利息（利率差）。人民币利率升高使得中国国内的融资成本大幅增加，这一方面使得中国国内金融机构与外资对抗时实力上更处于劣势；另一方面使得中国遭受出口订单下滑的企业遭受双重打击，即一方面产品滞压，另一方面缺乏流动资金渡过难关，所以大规模倒闭。在美国，经济萧条的情况下，是行业兼并和重整的好时机，这客观上使得经济运行的成本降低，从而更健康。兼并和重整是需要资金的，所以，降低利率是客观需要。而在中国，行业就只有大规模倒闭了，这从珠三角和长三角大批中小企业应声倒闭可以看出来。实际上，中国的中小企业是最需要兼并和整合以出现大企业的。可惜，人民币的货币政策是反其道而行之。

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