中国拟课豪宅税 建商股重挫

中国拟课豪宅税 建商股重挫


《经济日报》记者刘焕彦／联合新闻网提供 (2009.12.16 10:44)

中国媒体报道，中国官方可能明年起开征豪宅税，加上中国国务院确定将实行房市新政，导致中国股市上市建商15日全面重挫，但外资看好这项政策有助于中国经济增长。

东方早报报道，中国建商易居中国旗下易居研究院综合研究部部长杨红旭认为，中国国务院对未来房市的政策定调后，相关部委随后将推出具体措施。

他指出，中南海可能实施的政策重点意在抑制投资需求，包括明年可能加速推出针对大户型、高档房的物业税，并可能重新限缩外资购房，转售房屋的个人调节税也可能从严征收。

此外，土地招标或拍卖做法可能调整，上海实行的预先申请制度可能推广至全中国；商品房预售将严格执行，并提高预售标准。

还有公共租赁房将是明年的重头戏，明年应该会有相关措施公布。中国全国工商联房地产商会会长聂梅生指出，控制金融杠杆，可能成为中国经济体系中的首要政策重点，而且土地政策也有调整必要。

他认为，今年中国信贷扩张的后果之一，就是导致房地产市场中“国进民退”现象，国企控制的大小新地王出现，就是绝佳证明。

报道指出，在中国国务院14日公布房市新政前，相关部会已经开始行动。最近中国商银行有关部门接获通知，要求针对房地产业者的放款要更有针对性，要采取差别对待的审慎放款原则。

中国建设部已多次派员实地考察上海与北京等房价上涨迅速的城市，了解当地房价实际情况。同时，证监会最近召集沪深两地八家知名上市房地产业者，包括万科地产在内的房地产巨擘都被要求提交报告，以证明公司资金流向没有问题。

受到房市新政的冲击，中国股市昨天因地产类股空袭下收黑，主要上市建商更全面重挫，包括万科地产与世茂股份等个股，终场跌幅均超过6%，云南城投更大跌8%。

部分外资其实看好中国官方此举。彭博信息报道，美林证券中国区经济学家陆挺与T.J. Bond在昨天发表的研究报告中指出，北京当局计划控制房价的做法，是加速房地产投资与增加房市供给，而不是像2006年那样只是控制投资，这将有利于中国经济增长。

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• 好主意。新政策有一条大力建平价屋。 -rouserun- ♂ (0 bytes) () 12/16/2009 postreply 09:32:21