30年就是老店？徐家汇商圈兴起也不过30年。六百和东方老点，中端零售扎堆还同质化，输给电商是必然的。港汇里高端专门店好生

存点，但太小众。经济下行会严重挑战，从日本，香港，星加坡借鉴来的，靠地铁枢纽流量的商圈模式。