所谓的房产“私有产权”就是一个屁话

来源: XYZ94538 于 2020-12-21 16:06:58 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (720 bytes)
本帖于 2020-12-21 20:02:04 时间, 由普通用户 XYZ94538 编辑

所谓的房产“私有产权”就是一个屁话。中国房主的房产证至少还在房主的个人手里，美国房主从来没有见过房产证（title)，有贷款时房证在银行手中，不还贷款，房证直接过户给银行；还清贷款，政府将永久保管你的房证，如果你欠房地产税，政府直接拍卖你的房产，你没有房证，控制不了你自己的房产，这就是所谓的房产私有产权。

所有跟帖： 

• 严格来说， 人的生命也不是自己的， “说死不也就死了”？ -华府采菊人- ♂ 给 华府采菊人 发送悄悄话 华府采菊人 的博客首页 (0 bytes) () 12/22/2020 postreply 10:35:17

• 普天之下莫非王土, 天经地义. Title 倒是可以自己保管, 包括80年的records. County Clark那里只 -不开窍- ♂ 给 不开窍 发送悄悄话 (73 bytes) () 12/22/2020 postreply 13:37:23

• 不可以，如果欠政府房地产税，政府要拍卖，政府没有title，拍卖不了。 -XYZ94538- ♂ 给 XYZ94538 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/22/2020 postreply 14:18:19

• 我有几十个房，每个房的房产证grant deed 都在手里。 -老朽- ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 12/23/2020 postreply 06:44:54

• 政府拍卖你的房产，要你同意吗？不要说欠房地产税，就是欠物业费，市政的上下水道费，政府都要拍卖你的房产。 -XYZ94538- ♂ 给 XYZ94538 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/23/2020 postreply 09:40:50

• 我做房地产几十年了，买过大量拍卖房，欠物业费只可以上lien -老朽- ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 12/23/2020 postreply 10:19:28

• 也许你说的我不了解，我只做加州房地产 -老朽- ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 12/23/2020 postreply 10:21:49

• 西方政府可以拍卖私人产权。真没有听说过这个事例。给大家举一个例子吧？ -远方道友- ♂ 给 远方道友 发送悄悄话 远方道友 的博客首页 (449 bytes) () 12/23/2020 postreply 14:00:07

• 这是西方政府拍卖私人产权的原因： -XYZ94538- ♂ 给 XYZ94538 发送悄悄话 (124 bytes) () 12/23/2020 postreply 14:25:08

• 这是美国国税局IRS有关拍卖私有产权房屋的法律文件： -XYZ94538- ♂ 给 XYZ94538 发送悄悄话 (1178 bytes) () 12/23/2020 postreply 18:41:01

• 欠一两年房地产税还不至于房子被拍卖，政府会不断给屋主寄bill并累积罚款，如果几年拒绝交地税，政府当然有权拍卖。 -老朽- ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 12/23/2020 postreply 22:03:42

• 一般欠6个月就拍卖，这是美国，欠税对政府来说是头等要事。 -XYZ94538- ♂ 给 XYZ94538 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/23/2020 postreply 23:22:42

• 94到98年我买过二十几个拍卖房，其中几个欠地税，欠两年地税以上。 -老朽- ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 12/23/2020 postreply 23:30:06

• 欠六个月地税被拍卖是不可能的，房地产地税bill每年十月发出。 -老朽- ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 12/23/2020 postreply 23:33:15

• 迟交房地产地税会有10%罚款起，见图，我的房子多，有的忘记交，过了半年才发现。 -老朽- ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (87 bytes) () 12/23/2020 postreply 23:40:51

• 美国还有强拆法“eminent domain” ，比中国法律严厉多了。 -XYZ94538- ♂ 给 XYZ94538 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/23/2020 postreply 23:30:26

• 这个没错，否则高速公路，机场就别建了，考房地产执照时学过，有这样的考题。 -老朽- ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 12/23/2020 postreply 23:42:52

• 手工点赞朽哥。 -霞女- ♀ 给 霞女 发送悄悄话 霞女 的博客首页 (0 bytes) () 12/26/2020 postreply 11:59:26

• 这个链接解释了美国各级政府有权充公私有财产，并给出例子： -XYZ94538- ♂ 给 XYZ94538 发送悄悄话 (298 bytes) () 12/24/2020 postreply 16:17:49

• 这尼玛叫充公？这是紧急状态下政府征用！具有补偿！这么半吊子，大家不要理神经病！ -wudaniang- ♂ 给 wudaniang 发送悄悄话 wudaniang 的博客首页 (0 bytes) () 12/25/2020 postreply 08:55:31

• 我说话没有你那么冲，帖主没做过房地产，属于纸上谈兵。 -老朽- ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 12/29/2020 postreply 02:08:22

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