民用房地产市场与机会展望

北美地产学堂第二届大会片段 - 民用房地产市场分析与投资机会展望

上个月北美地产学堂在加州的Anaheim 市举办了第二届投资论坛大会。下面这段视频是开场的第一个panel。Rick Sharga 是过去一二十年地产界的电视名人，对全国房地产数据有着深入的掌握和分析。Daren Blomquist是房地产拍卖网站Auction.com 的VP和经济学家，投资人（flipping) 数据方面的专家。Andy Pollock 是专给投资人做过桥贷款的公司Anchor Loans的president。我忝列其中代表干活儿实际做项目的投资人。

这个组合里从不同的角度看市场，Rick 看整体，Daren 看投资人的数据，Andy从贷款的角度介入市场，对市场和投资人项目有直接的接触和观察。我则是从我个人操作的项目和我身边人的项目中有亲身的感受。

虽然细节上有所不同，大家的看法大致一致。民用市场浅碟式的下跌已经过去；现在市场整体回升，投资人开始重新入场(实际上老百姓也在抢房)。虽然今后还要小心前行，有些区域会有较大跌幅，但整体民用住宅市场大跌的可能性较小。我对南加州，尤其沿海地区有信心。

我个人认为，对于专业投资人，今后今年的投资机会不在民用住宅这一块。靠市场赚钱的业外人士可以耐心等待或者根据具体投资地域和领域可以小心进场。

https://m.youtube.com/watch?v=Dy6HN4EBR3M