夏威夷风情

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房价疯涨,博士工作没有房子躺平挣的多

(2021-06-17 14:14:15) 下一个

     请看同事房子涨价故事。最近夏威夷房价大涨20%多,话说一印度人同事,住在下面图示山岭上25年,住房从25万涨到180万。然而,印度同事是租住华人的房子。只因租金一直太好,住的舒服,他认为没有买房搬家的需要。他是从联合国工作下来的博士专家。口才和社交能力一流,与美国同事,上司关系搞的刚刚的;虽然业务跟不上电子科技发展,也安全地干到退休年龄。退休餐会时,美国同事为他算了算。他工作25年,扣税后领到工资不到百万。租住的房子却增值155万。他每年付的租金足够房产税 保险和利息支出。就是说,这155万是房子净赚的。房子躺平,比专家工作赚的多多了。夏威夷生活成本太高,以他的退休金,不够付房租。同事只好离开,怀揣积攒的30万金,到德州落户去了。印度同事平时很节约:午餐整天吃自己做的,不加糖的酸奶,吃饭时总是一个人到门外草地,怕酸味熏到了大家。用的家具是离职,离夏威夷同事捐赠的,开车是20多年令的方头丰田;他的实验室堆满了舍不得扔的坏旧仪器,是个勤俭节约的好老头。只说这节俭,舍不得花钱文化,不适合美国消费依赖文化。在美国,许多华人边工作,边当上了房东,地主。说是印度人比华人挣钱多,但不见得比华人积累财富多,看到的普遍是华人比印人过的好。家庭需要经营,财富也需要经营。

      另一加拿大博士同事10年前,50多万钱在山谷买了房,山谷房子比山岭房子便宜。5年前回加拿大做政府工作,说在温哥华房价被华人已买到顶,他买不起了,就把夏威夷房子留着。这房子已涨到110万了。他这5年加拿大政府工作,不一定有房子赚的多。
      然而,房子只有在卖了,才实现其对家庭的价值,否则,住房价越高,越要每年付更多的财产税,保险费,反而划不来。

夏威夷大多富人住在山岭上。面朝大海,春暖花开。下面是同事山岭上典型住房,同事走后,才有心思上这个山岭看看,看看吸引同事一住25年不拢窝房子的魅力。

 

请看山岭住房环境视频

 

 

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阅读 ()评论 (14)
评论
balangyu 回复 悄悄话 我们这, 每年房租只能上调1%。博士一辈子都不走了。65岁以上的, 任何理由都不能赶走。不过, 房价每7.5年涨一倍。
yingz8899 回复 悄悄话 回复 '京工人' 的评论 : 好像我们住房是每年重新估价,调升税价的。
yingz8899 回复 悄悄话 回复 'bella168' 的评论 : 他是在联合国工作后,40岁招聘来的,不是为联合国工作了。那时,入职3万左右工资,离职时不到7万。业绩平平,工资涨不上去。几年前,见过一大学正教授工资,没有新招聘的助理教授工资高,入职太早了。
yingz8899 回复 悄悄话 回复 'skyline荷9' 的评论 : 谢谢欣赏!说的好,说的对!有人说夏威夷是人间天堂,在此能生活25年应该满足了。
yingz8899 回复 悄悄话 回复 'FollowNature' 的评论 : 退休后人们常会回头看,算一算积累的财富是否能安度晚年。是的,如果有股票和银行大量存款也是财富。
yingz8899 回复 悄悄话 回复 'AP33912' 的评论 : 谢谢欣赏,我们没有在这山岭上住。
京工人 回复 悄悄话 然而,房子只有在卖了,才实现其对家庭的价值,否则,住房价越高,越要每年付更多的财产税,保险费,反而划不来。
。。。。。。

加拿大的房产税是按照房子的现行市场价格征收的吗?以前还真不知道。美国基本是按照房子最近一次交易的价格为基础计算的(每年会稍有增加,但微不足道),哪怕10万房子涨成了100万也影响甚微,购入时的价格是决定性的。这个区别很大呀
务实小民 回复 悄悄话 博士工作没有房子躺平挣的多---工资性收入占比过低,财产性收入(突出的是房子和股票,当然也包括股票型基金),这个现象首先在中国大中城市发生,然后在北美澳洲体现,现在又“传染”到欧洲。这其实对价值观、人生观都产生了冲击。包括特别淡定的德国、北欧都出现了心理波动,没办法,形势逼人。----也是考验各国政治家的时候了,无节制的量化宽松会导致资产泡沫,贫富严重分化,“撑死胆大的,饿死胆小的“,肥了地主们,委屈了只会埋头干活的。
bella168 回复 悄悄话 扣税后,工作25年,工资总收入不到100万?联合国工作的工资这么低?每年10万都不到?
skyline荷9 回复 悄悄话 视频真好,夏威夷真美。你的印度同事在那么好的地方舒舒服服地住了25年,
已经很让人羡慕啦。
FollowNature 回复 悄悄话 生活是多方面的。不能只看房价升值的收入。
AP33912 回复 悄悄话 你们这视频做的真好!!谢谢分享。你们也是己退休了住那山岭上吧。
yingz8899 回复 悄悄话 回复 'gladys' 的评论 : 我知道好几个人90年代,卖了一线城市住房,移民加拿大创业或工作,辛苦几十年赚的钱,买不回卖了的旧房子,望洋兴叹啊。
gladys 回复 悄悄话 是的,我认识的一个人,算是第二代,13岁时跟着父母来美。09年的时候被裁员,他开饭馆,后来又去中国办英语培训班,直到去年疫情才灰溜溜地回美。其他呆在原地不动的人,房子都翻了几倍了。他现在一把年纪回美,连个condo都买不起。
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