在国内能准确预测中国房地产趋势的人并不多，万科的王石就是其中之一。早在2018年，楼市处于繁荣周期之时，王石却在万科年会上罕见提出口号：“活下去、活得久、活得好”。之后，万科就开始控制投资规模，保持流动性充裕。从目前来看，当年盲目负债扩张的头部房企们的日子都不好过。
现如今，王石早就退休了，但退休之后的王石仍然关心国内的房地产市场。而对于未来中国的房地产趋势，王石则将其与1990年代的日本房地产泡沫作对比，并且再次对未来房地产趋势进行预测。不少业内人士在听了王石的预测之后表示，如果没有意外，王石的预测大概率又是对的。让我们一起来了解一下：
第一，日本的房地产泡沫破灭，给了王石很大的启示。当年日本房地产泡沫破裂之前，也是开发商拼命拿地扩张、居民纷纷杠杆投资买房，整个社会都相信了房价“只涨不跌”的神话。而这恰恰却是日本房产泡沫破裂的开始。
于是，王石在2018年国内楼市极度繁荣之时，就选择了控制投资规模，确保企业拥有充裕的流动性，不再与其他房企争抢谁是第一。结果王石之前对楼市的判断是正确的。现在很多激进的房企都陷入到了债务危机的泥潭之中，不能自拔。
第二，楼市的这一轮调整周期将达到3-5年。主要依据有两个：一个是中国房价从1998年第一轮房改以来，到2021年上半年止，已经连续涨了20多年，期间基本没有经历任何像样的调整周期。所以，一旦碰到了新一轮调整周期，恐怕没有个3-5年是根本停不下来的。
