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悉尼房产中介的埋伏

(2021-02-22 01:26:39) 下一个

最近以来,悉尼房产一步一步地在攀升阶段,因此悉尼房产中介的生意也开始好起来了,但是这里面房产中介的陷阱和坑也越来越多了,就像前几年市场好的时候一模一样,历史又会重演。

因此今天,我就来讲一个真实的故事,给卖房的业主提个醒吧。

有一位房东的房子要出售,一家悉尼房产中介给他的估价是最少可以卖到98万到105万。

因此,他就与这个房产中介签了卖房合约。

结果在市场上放了将近6个星期了,最高的出价是90万。当然对他来讲就少了10%,所以他就不愿意接受这个90万的价格,

这几天,又有一个出价是91万,中介就跟他讲,一定要卖了!

业主就问他,之前不是说最低可以卖98万吗?

中介就用各种各样的借口,推脱说市场啦,买家啦,房子有问题啦。

其实,业主就特别不高兴。他就反驳中介,“那你如果觉得之前这个房子有各种各样问题,为什么你不把这些具体情况考虑进去了,而是等到现在有客户出价的时候,你才拼命压我这边的价格。”

其实,这套房子专业数据的估价是90万出头,(悉尼房价其实还是很透明的,除非你现在去拍卖市场上拍下被虚高的房子,至少有20%的水份)。

所以,中介并没有按照专业数据显示的价格去谈,而是为了拿下这个房产销售代理,信誓旦旦地多出了10%的价格去签下了这个单。之后,就想通过市场,慢慢压价,而达到交易的目的,

其实,房产中介的招数,跟几年前的情况非常类似。万变不离其宗。

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