2020年悉尼房产会崩溃吗？

崩溃的原意是指水坝被强力冲击后，堤坝大面积倒塌，以致大水从这缺口大量地，从高处往低处倾泄而下形成自然灾害的一种物理现象。

2020年悉尼房产中价位在100万左右，悉尼房产崩溃的意思是指会降低40~50%，即50万到60万左右。

这种情况会发生吗？虽然悉尼房产从有历史记录以来，没有出现过40~50%的跌幅。

从2017年下半年到2019年中期，悉尼房产中价位已经跌了16%左右，也就是说只要2020年到2022年的两年期间里，再跌30%就可以达到，这就说明悉尼房产崩溃不是什么耸人听闻的事。

去年下半年，澳洲三个大州有新南威尔士州，维多利亚州，昆士兰州，都深受山火的影响，加上今年2020初就出现了新型病毒肺炎的传染，使这三省的教育，旅游，餐饮业及商场都大受影响，而这三省的经济占了澳洲经济总量的70%左右。
可想而知，事情将有多么可怕。澳洲经济会衰退到什么地步？

众所周知，经济好，房产就好；经济不景气，老百姓就减少开支，失业率上升，一部分有房贷的业主还不起房屋贷款，一定要低价拍卖房子。结果市场会更加恐慌，老百姓更加节衣缩食，让各行各业都减少生意进帐，开工率又进一步下跌，以致更多的人失业，这又造成新一轮房价的下跌。加上人们普遍有追涨杀跌的心态，这样循环往复，悉尼房产就会像决堤的大坝一样，房价一落千丈，40%到50%的降幅是理所当然会发生的了。

如果把澳洲经济比作是一辆过山车的话，那么驾驶员就是现任联邦政府自由党联盟执政的Morrison政府，澳洲经济已经29年保持正增长，澳洲经济从2020年开始会不会进入负增长，以致达到经济衰退的泥潭呢？

在下以一己之见来判断一下这届政府能不能驶过这段弯路。

首先，澳洲国民普遍是乐善好施，热情大方，见义勇为，但是有一点特别重要的是他们在处理钱财方面是比较谨慎比较保守的。从2009年次贷危机爆发以来，澳洲金融业受到的冲击相比于欧美发达国家比较少的事实来看，欧洲四大银行执行的是稳健，谨慎，保守的金融政策，因此没有大量购购买次贷产品。因此澳洲经济总政策的制定也是遵循这个原则--谨慎，保守，稳健。这情况就像一名遵纪守法的司机，开车的目的是为了安全到家，而不是以飙车为主。

其次是，这届政府的首相是Mr.Morrison，在上届政府他一直就担任财长的职务，本职工作就是制定澳洲经济政策，当选为首相也是澳洲国民对其工作的认可和肯定，再加上现任的财长Mr. Frydenbery更是管理财政的高手，他是犹太后裔，工作履历里具备了丰富的财政金融管理经验，年轻有为。

澳洲目前仍处在财政盈余的状态，外债只占全国GDP总量的50%不到，通货膨胀率在1.8%，低于2~3%的控制范围。

也就是说，这位守法好市民开的还是一辆保养良好的车子，因车子本身出故障而陷入困境的几率是微乎其微的。

澳洲的山火已经被扑灭，新型病毒肺炎是有季节性的，也就是说澳洲正值夏秋炎热的季节，此类肺炎在夏秋两季是不容易大规模爆发的。
只要澳洲能挺过这三个月，那么北半球受疫情影响的国家就到了炎热的夏季。即使到那个时候，人类还没有研制出新型疫苗，这种肺炎也会逐渐减少其传播威力。

也就是说，澳洲经济只要在短期内注入一些流动资金，比如说降息，降低储备金，甚至适当地QE（量化宽松）一下，都可以开过这段看似惊涛骇浪，其实不过是茶杯里风波的弯道。

小结一下，悉尼房产会不会崩溃，取决于澳洲经济会不会进入衰退，进入负增长。
在下估计：澳洲经济不会进入衰退，也就是说悉尼房产不会崩溃。
各位高手，您觉得呢？